Das Hauptziel der Planung besteht darin, die Attraktivität des Gewerbegebietes Fasanenhof-Ost und der benachbarten Versorgungsgebiete zu erhalten und zu stärken. Hierzu soll zum einen die Zulässigkeit des Einzelhandels neu geregelt werden. Insbesondere zur Stärkung des in geringer Entfernung befindlichen Versorgungsbereiches am Europaplatz soll innerhalb des Gewerbegebietes Fasanenhof-Ost der Einzelhandel ausgeschlossen oder eingeschränkt werden.

 

Weiterhin sollen mit dem Bebauungsplan auch Vergnügungsstätten und ähnliche Einrichtungen ausgeschlossen werden, um negative Auswirkungen dieser Nutzungen für das Plangebiet zu verhindern und die Gewerbeflächen für die vorhandene und weiterhin angestrebte gewerbliche Nutzung zu sichern.

 

Zum anderen soll das teilweise vier Jahrzehnte alte Planungsrecht den veränderten Gegebenheiten und Anforderungen an ein modernes Gewerbegebiet angepasst werden. Hierbei soll insbesondere stadtgestalterischen und ökologischen Aspekten - etwa durch Festsetzung eines Pflanzstreifens, Vorgaben zur Dachbegrünung und zu Werbeanlagen - Rechnung getragen werden. Gleichzeitig werden auch die Belange der Grundstückseigentümer und Gewerbetreibenden berücksichtigt, indem der Bebauungsplan insbesondere eine maßvolle Nachverdichtung erlaubt und es somit ermöglicht, die Betriebsgrundstücke besser auszunutzen.

 

Neben den genannten Zielsetzungen werden im Zuge der Überplanung auch an einzelnen Stellen die Verkehrsflächen angepasst. Derzeit (1. Quartal 2019) wird geprüft, ob eine bauliche Anpassung des Kreisverkehrs am Gebietseingang zur Lösung der bestehenden Verkehrsprobleme erforderlich ist, gegebenenfalls ist eine Anpassung des Planungsrechtes in diesem Bereich nötig.