Im Ortskern von Untertürkheim besteht Bedarf an einer Aufwertung und Stärkung im Bereich des S-Bahn-Bahnhofes, der Post und des Einzelhandels- und Wohnquartieres zwischen Arlberg- und Augsburger Straße. Dieses Gebiet ist Teil des Haupteinkaufsbereiches von Untertürkheim im Sinne des Einzelhandelskonzeptes. Das vorhandene und in großen Teilen überholte Planungsrecht soll daher für das Gebiet um den Bahnhof aktualisiert werden und eine Entwicklung im Sinne des Einzelhandelskonzeptes und der Untersuchung/Konzeption "Stadtteilzentren Konkret - Handlungskonzepte für lebendige Stadtzentren" ermöglichen sowie den Erkenntnissen aus dem Masterplanprozess Rechnung tragen.

 

Für den Bereich Postareal wurde Anfang 2019 ein Gutachterverfahren durchgeführt, welches das Büro Harris und Kurrle für sich entschieden hat. Die Umsetzung soll, mit einer überarbeiteten Planung, nach diesem Konzept erfolgen.

 

Dieses Areal soll als "Inklusives Quartier" unter dem Motto "Wohnen, Leben und Arbeiten im Stadtviertel" entwickelt werden. Um diese Ziele erreichen zu können, ist u. a. die Schaffung von barrierefreien und rollstuhlgerechten Wohnungen für Menschen mit Behinderung zu berücksichtigen. Die Integration von entsprechenden Arbeitsplätzen, zum Beispiel im Rahmen eines Cafés als Inklusives Projekt soll ermöglicht werden.

 

Die Festsetzungen im künftigen Bebauungsplan sollen den vorhandenen und vor allen Dingen gewünschten Nutzungen, wie z. B.  Einzelhandel, Gewerbe und Wohnen dem Bestand, vor allem hinsichtlich der hohen Baudichte, angepasst werden. Dabei wird die zentrale Funktion im Sinne des Einzelhandelskonzeptes für Untertürkheim unterstützt und eine entsprechende Entwicklung ermöglicht. Weitere aus der Bürgerbeteiligung und verwaltungsinternen Abstimmungen hervorgegangene Nutzungswünsche und Anregungen, Ärztehaus, betreutes Wohnen auch für Menschen mit Behinderung, Pflegeeinrichtung, Kindertagesstätte und Büroräume sollen ebenfalls ermöglicht werden. Dabei soll die Realisierung des Siegerentwurfs des Gutachterverfahrens zur Neuordnung des Postareals in den Grundzügen ermöglicht werden, der viele der Wünsche aus der Bürgerbeteiligung aufgenommen hat.