Moderationsteam

Für den Bereich zwischen Josef-, Löffel-, Rubensstraße und Helene-Pfleiderer-Weg gilt der Bebauungsplan Löffel-/Josefstraße, der am 28.02.2002 in Kraft getreten ist. In diesem Bebauungsplan ist entlang der Löffelstraße und im Eckbereich Löffel-Rubensstraße ein Kerngebiet (MK) gemäß Baunutzungsverordnung (BauNVO) festgesetzt, zulässig sind dort Nutzungen nach § 7 Abs. 2 Nr. 1-4 BauNVO (d. h. Geschäfts-, Büro- und Verwaltungsgebäude, Einzelhandelsbetriebe, Schank- und Speisewirtschaften, Betriebe des Beherbergungsgewerbes und Vergnügungsstätten, sonstige nicht störende Gewerbebetriebe, Anlagen für kirchliche, kulturelle, soziale, gesundheitliche und sportliche Zwecke). Ausnahmsweise können auch Nutzungen nach § 7 Abs. 2 Nr. 6 BauNVO (das sind Wohnungen für Aufsichts- und Bereitschaftspersonen sowie für Betriebsinhaber und Betriebsleiter) zugelassen werden. Die Verkehrsbelastung der Löffelstraße führt zu erheblichen Lärm- und Schadstoffeinwirkungen, die Bebauung im MK entlang der Löffel- und der Rubensstraße soll daher den rückwärtigen Bereich, in dem im Bebauungsplan Löffel-/Josefstraße ein allgemeines Wohngebiet festgesetzt ist, vor diesen Immissionen abschirmen. Deshalb weist der Bebauungsplan für das MK eine geschlossene Bebauung aus. Die Zahl der Vollgeschosse ist nicht festgesetzt, stattdessen ist die Mindest- und die Maximalhöhe der Bebauung (mit Angabe in Metern über Normalnull) differenziert so festgesetzt, dass die Gebäude mindestens viergeschossig sein werden.

Eine Aussage, zu welchem Zeitpunkt die Bebauung entlang der Löffelstraße erfolgen wird, ist nicht möglich. Zunächst ist die Umlegung des Gebiets (Degerloch 18 - Albplatz) abzuschließen. Es ist beabsichtigt, den Umlegungsplan im Frühjahr 2015 aufzustellen. Danach ist das Einlegen von Rechtsmitteln möglich. Es ist beabsichtigt, innerhalb der als Wohngebiet festgesetzten Flächen Wohnungen im PwE (Programm preiswertes Wohneigentum) herzustellen.

21.09.14, 17:06 , 0 Zustimmungen , 0 Kommentare