Das Luftbild zeigt das Zentrum Vaihingens mit der Schwabengalerie. Foto: Stadt Stuttgart
Stuttgart-Vaihingen

Sanierung in Vaihingen - Östliche Hauptstraße

Umsetzung festgelegter Sanierungsziele

ThemaStadtentwicklung
Zeitraumfür Beteiligung: vsl. ab 01.06.18
vsl. Umsetzung bis 2026
ZielgruppeAlle Einwohner Vaihingens

formelle Beteiligungformelle Beteiligung
beendet
  • Gebiet an der östlichen Haupstraße soll saniert werden

    Im Zentrum des Stadtbezirks Vaihingen soll ein Gebiet an der östlichen Hauptstraße saniert werden. Hierfür wurde im Vorfeld bereits von 2013 bis 2015 ein Struktur- und Rahmenplan erarbeitet. Im Zuge dieser Bestandsaufnahme wurden Bereiche mit städtebaulichen Defiziten und vermehrtem Modernisierungsrückstand ermittelt, also der Zustand des öffentlichen Raumes bzw. der Zustand der dort bestehenden Gebäude.

    Betrachtet wurden in diesem Zusammenhang unter anderem der "Vaihinger Markt", die Hauptstraße und der Bahnhofsvorplatz. Aufgrund offensichtlicher Defizite an diesen Orten wurde die Durchführung der VU ohne die vorherige Festlegung eines Stadterneuerungsvorranggebietes (SVG) beschlossen.

    Vorbereitende Untersuchungen abgeschlossen

    Nachdem der Struktur- und Rahmenplan erstellt war, konnten sich Anwohnerinnen und Anwohner bei den vorbereitenden Untersuchungen zunächst an einer Umfrage beteiligen. In einer Öffentlichkeitsveranstaltung mit Workshop-Charakter wurde anschließend mit einem Entwurfsstand der Analyse von Mängeln und Missständen und des Neuordnungskonzepts am 26. Juli 2016 in der Alten Kelter Vaihingen gearbeitet. Dabei hatten die Bürger die Möglichkeit, aufgeteilt in drei Gruppen, die Entwürfe zu prüfen und Hinweise und Anregungen einzubringen. Für das abschließende Ergebnis der Vorbereitenden Untersuchungen wurden die wesentlichen Erkenntnisse nach einer entsprechenden Abwägung im Neuordnungskonzept berücksichtigt.

    Ergänzend wurden Erkenntnisse und Anregungen aus den vorangegangenen übergeordneten Planungen (Struktur- und Rahmenplan Vaihingen) sowie Hinweise und Ideen von Personen, die aufgrund ihrer Funktion im Untersuchungsgebiet oder im Bezirk als sogenannte Schlüsselpersonen Auskunft über die örtliche Situation geben können, in den Planungsprozess mit eingebunden.

    Zudem wurden im Rahmen der vorbereitenden Untersuchungen die öffentlichen Aufga-benträger, Behörden und sonstige Träger öffentlicher Belange gemäß § 139 BauGB beteiligt und ihre beabsichtigten oder bereits eingeleiteten Planungen abgefragt.

    Beteiligen Sie sich!

    Nach der erfolgreichen Beteiligung in den vorbereitenden Untersuchungen soll die Bürgerbeteiligung bei der Entwicklung und Umsetzung des Sanierungsgebiets nun fortgesetzt werden. Aktuell wird die Bürgerbeteiligung erarbeitet. Sobald Termine oder Formate für die Bürgerbeteiligung feststehen, informieren wir Sie hier und unter dem Reiter "Teilnehmen".

    Festlegung des Sanierungsgebiet und mögliche Maßnahmen

    Die Ergebnisse der vorbereitenden Untersuchung zeigen, dass für das im Lageplan des Amts für Stadtplanung und Stadterneuerung vom 30. Mai 2017 begrenzte Gebiet zur Behebung städtebaulicher Missstände und Mängel gemäß § 142 BauGB die förmliche Fest-legung als Sanierungsgebiet erforderlich ist.

    Übergeordnete Sanierungsziele sind die Stärkung der Wohnfunktion und der gewerblichen Nutzung sowie die Modernisierung von Gebäuden. Außerdem sollen gewerblich genutzte Flächen neu geordnet und öffentliche Räume aufgewertet werden.

    Um die Wohnfunktion und gewerbliche Nutzung von Gebäuden zu stärken, soll zum Beispiel die Bausubstanz saniert und modernisiert werden, besondere historische Fassaden sollen gesichert, bestehende Grundrisse nach Möglichkeit angepasst, Flächen entsiegelt und die bereits vorhandene Nutzungsmischen von Wohnen und Gewerbe erhalten werden.

    Öffentliche Räume sollen qualitativ und funktional aufgewertet werden. Ebenso gilt es Fuß- und Radwegbeziehungen zu verbessern und am Bahnhofsvorplatz zum Beispiel zukunftsgerechte Mobilitätsangebote zu entwickeln. Auch zentrale Einrichtungen, wie etwa das Bezirksrathaus, sollen künftig besser erreichbar sein, Plätze und Straßenräume sollen durch gestalterische und bauliche Maßnahmen ansprechender werden, zum Beispiel durch die Renaturierung des Sindelbachs, die Neugestaltung des Rathausplatzes oder die Öffnung der Stadtbibliothek hin zum Platz am Vaihinger Markt.​

    Kosten des Vorhabens

    Die überschlägige Kostenschätzung aus den vorbereitenden Untersuchungen für die Durchführung der Sanierung ergab nach Abzug von sanierungsbedingten Einnahmen einen Mittelbedarf von rund 7.400.000 Euro. Das Verfahren wurde mit Zuwendungsbescheid des Regierungspräsidiums Stuttgart vom 3. April 2017 zunächst mit einer Landesfinanzhilfe von 1.000.000 Euro (Fördersatz von 60 %) in das Landessanierungsprogramm (LSP) aufgenommen. Dies entspricht einem Förderrahmen von 1.660.000 Euro. Der städtische Anteil von 40 % beträgt somit  660.000 Euro. Der Differenzbetrag zum beantragten Gesamtförderrahmen soll durch Aufstockungsanträge in den Folgejahren erreicht werden.

    Lageplan


    Lageplan Vorbereitende Untersuchungen Vaihingen
    Lageplan Vorbereitende Untersuchungen Vaihingen
    Lageplan Vorbereitende Untersuchungen Vaihingen



 

Informationen zur Beteiligung

noch offen

Die Bürgerbeteiligung zur Sanierung in Vaihingen befindet sich derzeit in Planung. Sobald Näheres feststeht, informieren wir Sie hier auf dem Portal. Termine werden rechtzeitig vor Beginn an dieser Stelle angekündigt.

  • Ihr Ansprechpartner zum Vorhaben

    Thomas Schuster
    Amt für Stadtplanung und Wohnen
    Telefon:   (0711) 216-20326
    E-Mail:    thomas.schuster@stuttgart.de

    Anschrift:
    Landeshauptstadt Stuttgart
    Amt für Stadtplanung und Wohnen
    Eberhardstraße 10
    70173 Stuttgart​

  • Ihre Ansprechpartner für allgemeine Fragen zum Beteiligungsportal

    Jan Minges
    Abteilung Kommunikation
    Telefon:    (0711) 216-91813
    Mail:        stuttgart-meine-stadt@stuttgart.de

    Oliver Seibold
    Abteilung Kommunikation
    Telefon:    (0711) 216-91780
    Mail:        stuttgart-meine-stadt@stuttgart.de

    Anschrift:
    Landeshauptstadt Stuttgart
    Abteilung Kommunikation
    Rathauspassage 2
    70173 Stuttgart​