Das Luftbild zeigt das Zentrum Vaihingens mit der Schwabengalerie. Foto: Stadt Stuttgart
Stuttgart-Vaihingen

Sanierung in Vaihingen - Östliche Hauptstraße

Umsetzung festgelegter Sanierungsziele

ThemaStadtentwicklung
Zeitraum für Beteiligung: vsl. ab 01.06.18
vsl. Umsetzung bis 2026
ZielgruppeAlle Einwohner Vaihingens

formelle Beteiligungformelle Beteiligung
beendet

Gebiet an der östlichen Haupstraße soll saniert werden

Im Zentrum des Stadtbezirks Vaihingen soll ein Gebiet an der östlichen Hauptstraße saniert werden. Hierfür wurde im Vorfeld bereits von 2013 bis 2015 ein Struktur- und Rahmenplan erarbeitet. Im Zuge dieser Bestandsaufnahme wurden Bereiche mit städtebaulichen Defiziten und vermehrtem Modernisierungsrückstand ermittelt, also der Zustand des öffentlichen Raumes bzw. der Zustand der dort bestehenden Gebäude.

Betrachtet wurden in diesem Zusammenhang unter anderem der "Vaihinger Markt", die Hauptstraße und der Bahnhofsvorplatz. Aufgrund offensichtlicher Defizite an diesen Orten wurde die Durchführung der VU ohne die vorherige Festlegung eines Stadterneuerungsvorranggebietes (SVG) beschlossen.

Vorbereitende Untersuchungen abgeschlossen

Nachdem der Struktur- und Rahmenplan erstellt war, konnten sich Anwohnerinnen und Anwohner bei den vorbereitenden Untersuchungen zunächst an einer Umfrage beteiligen. In einer Öffentlichkeitsveranstaltung mit Workshop-Charakter wurde anschließend mit einem Entwurfsstand der Analyse von Mängeln und Missständen und des Neuordnungskonzepts am 26. Juli 2016 in der Alten Kelter Vaihingen gearbeitet. Dabei hatten die Bürger die Möglichkeit, aufgeteilt in drei Gruppen, die Entwürfe zu prüfen und Hinweise und Anregungen einzubringen. Für das abschließende Ergebnis der Vorbereitenden Untersuchungen wurden die wesentlichen Erkenntnisse nach einer entsprechenden Abwägung im Neuordnungskonzept berücksichtigt.

Ergänzend wurden Erkenntnisse und Anregungen aus den vorangegangenen übergeordneten Planungen (Struktur- und Rahmenplan Vaihingen) sowie Hinweise und Ideen von Personen, die aufgrund ihrer Funktion im Untersuchungsgebiet oder im Bezirk als sogenannte Schlüsselpersonen Auskunft über die örtliche Situation geben können, in den Planungsprozess mit eingebunden.

Zudem wurden im Rahmen der vorbereitenden Untersuchungen die öffentlichen Aufgabenträger, Behörden und sonstige Träger öffentlicher Belange gemäß § 139 Baugesetzbuch (BauGB) beteiligt und ihre beabsichtigten oder bereits eingeleiteten Planungen abgefragt.

Beteiligen Sie sich!

Nach der erfolgreichen Beteiligung in den vorbereitenden Untersuchungen soll die Bürgerbeteiligung bei der Entwicklung und Umsetzung des Sanierungsgebiets nun fortgesetzt werden. Über Termine oder Formate für die Bürgerbeteiligung informieren wir Sie hier und unter "Teilnehmen". Beteiligungsveranstaltungen zur Revitalisierung des Vaihinger Zentrums finden Sie unter dem Vorhaben "Zentrum Vaihingen".

Festlegung des Sanierungsgebiet und mögliche Maßnahmen

Die Ergebnisse der vorbereitenden Untersuchung zeigen, dass für das im Lageplan des Amts für Stadtplanung und Stadterneuerung vom 30. Mai 2017 begrenzte Gebiet zur Behebung städtebaulicher Missstände und Mängel gemäß § 142 BauGB die förmliche Festlegung als Sanierungsgebiet erforderlich ist.

Übergeordnete Sanierungsziele sind die Stärkung der Wohnfunktion und der gewerblichen Nutzung sowie die Modernisierung von Gebäuden. Außerdem sollen gewerblich genutzte Flächen neu geordnet und öffentliche Räume aufgewertet werden.

Um die Wohnfunktion und gewerbliche Nutzung von Gebäuden zu stärken, soll zum Beispiel die Bausubstanz saniert und modernisiert werden, besondere historische Fassaden sollen gesichert, bestehende Grundrisse nach Möglichkeit angepasst, Flächen entsiegelt und die bereits vorhandene Nutzungsmischungen von Wohnen und Gewerbe erhalten werden.

Öffentliche Räume sollen qualitativ und funktional aufgewertet werden. Ebenso gilt es Fuß- und Radwegbeziehungen zu verbessern und am Bahnhofsvorplatz zum Beispiel zukunftsgerechte Mobilitätsangebote zu entwickeln. Auch zentrale Einrichtungen, wie etwa das Bezirksrathaus, sollen künftig besser erreichbar sein, Plätze und Straßenräume sollen durch gestalterische und bauliche Maßnahmen ansprechender werden, zum Beispiel durch die Renaturierung des Sindelbachs, die Neugestaltung des Rathausplatzes oder die Öffnung der Stadtbibliothek hin zum Platz am Vaihinger Markt.​ Im Fokus steht hierbei der Vaihinger Markt, der einen wichtigen Baustein zur Revitalisierung des Vaihinger Zentrums darstellt.
 

Kosten des Vorhabens

Die überschlägige Kostenschätzung aus den vorbereitenden Untersuchungen für die Durchführung der Sanierung ergab nach Abzug von sanierungsbedingten Einnahmen einen Mittelbedarf von rund 7.400.000 Euro. Das Verfahren wurde mit Zuwendungsbescheid des Regierungspräsidiums Stuttgart vom 3. April 2017 zunächst mit einer Landesfinanzhilfe von 1.000.000 Euro (Fördersatz von 60 %) in das Landessanierungsprogramm (LSP) aufgenommen. Dies entspricht einem Förderrahmen von 1.660.000 Euro. Der städtische Anteil von 40 % beträgt somit  660.000 Euro. Der Differenzbetrag zum beantragten Gesamtförderrahmen soll durch Aufstockungsanträge in den Folgejahren erreicht werden.

Lageplan


Lageplan des Sanierungsgebiets.
Lageplan des Sanierungsgebiets.



 

Informationen zur Beteiligung

noch offen

Die Bürgerbeteiligung zur Sanierung in Vaihingen wird zu konkreketen Projekten fortgesetzt. Termine werden rechtzeitig vor Beginn an dieser Stelle angekündigt.

Ihr Ansprechpartner zum Vorhaben

Thomas Schuster
Amt für Stadtplanung und Wohnen
Telefon:   (0711) 216-20326
E-Mail:    thomas.schuster@stuttgart.de

Anschrift:
Landeshauptstadt Stuttgart
Amt für Stadtplanung und Wohnen
Eberhardstraße 10
70173 Stuttgart​

Ihre Ansprechpartner für allgemeine Fragen zum Beteiligungsportal

Jan Minges
Abteilung Kommunikation
Telefon:    (0711) 216-91813
Mail:        stuttgart-meine-stadt@stuttgart.de

Oliver Seibold
Abteilung Kommunikation
Telefon:    (0711) 216-91780
Mail:        stuttgart-meine-stadt@stuttgart.de

Anschrift:
Landeshauptstadt Stuttgart
Abteilung Kommunikation
Rathauspassage 2
70173 Stuttgart​